Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempersweg 3a

7156RC Beltrum

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.775
+7,2%
[ € 360.602 – € 458.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.093[ € 380.088 – € 420.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.692[ € 398.332 – € 440.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempersweg 3a in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.775 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,6%
+€ 27.56312 maanden +7,2%
+€ 12.75612 mnd vs. NL +3,3%
Kempersweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.775 voor Kempersweg 3a in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempersweg 3a in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.775.

Verwachte verkoopprijs Kempersweg 3a
€ 419.692[ € 398.332 – € 440.263 ]
Verkoper houdt over€ 413.825−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.236+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempersweg 3a in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kempersweg 3a
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 400.093[ € 380.088 – € 420.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempersweg 3a adviseren wij in een bod van € 419.692, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.093 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.692+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.677+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempersweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 400.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempersweg 3a in Beltrum bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempersweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.775
Verwachte verkoopprijs€ 419.692
Verwachte vraagprijs€ 400.093
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beltrumsche Veld
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beltrumsche Veld besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.775 is Kempersweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kempersweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempersweg 3a in Beltrum.

Wat is Kempersweg 3a in Beltrum waard?
Kempersweg 3a in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.775 (bandbreedte € 360.602 – € 458.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempersweg 3a in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Kempersweg 3a in Beltrum is in oktober 2026 € 400.093 (bandbreedte € 380.088 – € 420.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempersweg 3a in Beltrum?
Voor Kempersweg 3a adviseren wij een bod van € 419.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempersweg 3a in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kempersweg 3a in Beltrum bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempersweg 3a in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempersweg 3a in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempersweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beltrumsche Veld is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kempersweg 3a ligt rond € 409.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempersweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Kempersweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.