Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 4

6681AE Bemmel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.996
+11,6%
[ € 474.316 – € 603.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.625[ € 499.344 – € 551.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.707[ € 524.811 – € 580.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.996 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +0,9%
+€ 56.04012 maanden +11,6%
+€ 37.33012 mnd vs. NL +7,7%
Markt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.996 voor Markt 4 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.996.

Verwachte verkoopprijs Markt 4
€ 552.707[ € 524.811 – € 580.053 ]
Verkoper houdt over€ 545.377−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.911+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 4 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 4
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 525.625[ € 499.344 – € 551.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4 adviseren wij in een bod van € 552.707, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.625 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.996+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.707+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.342+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4 in Bemmel bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 538.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.996
Verwachte verkoopprijs€ 552.707
Verwachte vraagprijs€ 525.625
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 880.598
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 32, 6681BJ Bemmel
Kinkelenburglaan 32
1999 · 196 m²
€ 1.064.660
Straatbeeld van de Pollenbrink 88, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 88
2025 · 131 m²
€ 676.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.996 ligt Markt 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4 in Bemmel.

Wat is Markt 4 in Bemmel waard?
Markt 4 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.996 (bandbreedte € 474.316 – € 603.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 4 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Markt 4 in Bemmel is in oktober 2026 € 525.625 (bandbreedte € 499.344 – € 551.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4 in Bemmel?
Voor Markt 4 adviseren wij een bod van € 552.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 4 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 4 in Bemmel bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 4 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4 ligt rond € 538.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 4?
Huishoudens in de buurt van Markt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.