Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 32, 6681BJ Bemmel

Woningwaarde Kinkelenburglaan 32

6681BJ Bemmel

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.660
+11,6%
[ € 936.901 – € 1.192.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.529[ € 994.203 – € 1.098.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.105[ € 1.029.000 – € 1.137.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburglaan 32 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.660 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.696Sinds september +0,9%
+€ 110.69412 maanden +11,6%
+€ 73.73612 mnd vs. NL +7,7%
Kinkelenburglaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.660 voor Kinkelenburglaan 32 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburglaan 32 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.105. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.660.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburglaan 32
€ 1.083.105[ € 1.029.000 – € 1.137.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.941−€ 13.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.917+€ 23.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburglaan 32 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburglaan 32
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 1.046.529[ € 994.203 – € 1.098.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburglaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.083.105, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.529 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.660+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.105+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.260+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburglaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburglaan 32 in Bemmel bedragen € 5.412 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206
OZB€ 112
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.660
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.105
Verwachte vraagprijs€ 1.046.529
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 880.598
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van de Gaard 73, 6681MB Bemmel
de Gaard 73
1993 · 196 m²
€ 806.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkelenburglaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.660 duidelijk in het hogere segment van Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburglaan 32 in Bemmel.

Wat is Kinkelenburglaan 32 in Bemmel waard?
Kinkelenburglaan 32 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.660 (bandbreedte € 936.901 – € 1.192.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 32 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 32 in Bemmel is in oktober 2026 € 1.046.529 (bandbreedte € 994.203 – € 1.098.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburglaan 32 in Bemmel?
Voor Kinkelenburglaan 32 adviseren wij een bod van € 1.083.105 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburglaan 32 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburglaan 32 in Bemmel bedragen € 5.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburglaan 32 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburglaan 32 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 110.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburglaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburglaan 32 ligt rond € 1.064.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburglaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburglaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.