Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ambestraat 29h

6681AK Bemmel

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.639
+11,6%
[ € 550.562 – € 700.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.221[ € 582.560 – € 643.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.308[ € 606.445 – € 670.281 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ambestraat 29h in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.639 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.698Sinds september +0,9%
+€ 65.04912 maanden +11,6%
+€ 43.33112 mnd vs. NL +7,7%
van Ambestraat 29h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.639 voor van Ambestraat 29h in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ambestraat 29h in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.308. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.639.

Verwachte verkoopprijs van Ambestraat 29h
€ 638.308[ € 606.445 – € 670.281 ]
Verkoper houdt over€ 630.037−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.224+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ambestraat 29h in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs van Ambestraat 29h
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 613.221[ € 582.560 – € 643.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ambestraat 29h adviseren wij in een bod van € 638.308, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.221 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.308+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.223+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ambestraat 29h zal in bij een vraagprijs van € 613.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ambestraat 29h in Bemmel bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 625.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ambestraat 29h

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.639
Verwachte verkoopprijs€ 638.308
Verwachte vraagprijs€ 613.221
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pollenbrink 88, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 88
2025 · 131 m²
€ 676.447
Straatbeeld van Meidoornstraat 18, 6681ZP Bemmel
Meidoornstraat 18
2024 · 87 m²
€ 430.471
Straatbeeld van Papenstraat 17, 6681DA Bemmel
Papenstraat 17
2021 · 181 m²
€ 867.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ambestraat 29h valt met een geschatte woningwaarde van € 625.639 duidelijk in het hogere segment van Boswei. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ambestraat 29h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ambestraat 29h in Bemmel.

Wat is van Ambestraat 29h in Bemmel waard?
van Ambestraat 29h in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.639 (bandbreedte € 550.562 – € 700.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ambestraat 29h in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van van Ambestraat 29h in Bemmel is in oktober 2026 € 613.221 (bandbreedte € 582.560 – € 643.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ambestraat 29h in Bemmel?
Voor van Ambestraat 29h adviseren wij een bod van € 638.308 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ambestraat 29h in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van van Ambestraat 29h in Bemmel bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ambestraat 29h in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ambestraat 29h in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ambestraat 29h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van van Ambestraat 29h ligt rond € 625.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ambestraat 29h?
Huishoudens in de buurt van van Ambestraat 29h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.