Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Vaecstraat 21

6681BA Bemmel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.795
+11,6%
[ € 382.620 – € 486.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.020[ € 422.632 – € 467.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Vaecstraat 21 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.795 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,9%
+€ 45.20612 maanden +11,6%
+€ 30.11312 mnd vs. NL +7,7%
Anna Vaecstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.795 voor Anna Vaecstraat 21 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Vaecstraat 21 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.795.

Verwachte verkoopprijs Anna Vaecstraat 21
€ 446.020[ € 422.632 – € 467.120 ]
Verkoper houdt over€ 439.864−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.090+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.864

Wat is de vraagprijs?

Anna Vaecstraat 21 in Bemmel staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Anna Vaecstraat 21
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Vaecstraat 21 adviseren wij in een bod van € 446.020, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.020+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.321+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Vaecstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Vaecstraat 21 in Bemmel bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 434.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Vaecstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.795
Verwachte verkoopprijs€ 446.020
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Vaecstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswei willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anna Vaecstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Vaecstraat 21 in Bemmel.

Wat is Anna Vaecstraat 21 in Bemmel waard?
Anna Vaecstraat 21 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.795 (bandbreedte € 382.620 – € 486.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de vraagprijs van Anna Vaecstraat 21 in Bemmel?
Anna Vaecstraat 21 in Bemmel staat in oktober 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Vaecstraat 21 in Bemmel?
Voor Anna Vaecstraat 21 adviseren wij een bod van € 446.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Vaecstraat 21 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Vaecstraat 21 in Bemmel bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Vaecstraat 21 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Vaecstraat 21 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Vaecstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anna Vaecstraat 21 ligt rond € 434.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Vaecstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anna Vaecstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.