Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel

Woningwaarde Acaciastraat 9

6681ZS Bemmel

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.689
+10,9%
[ € 359.646 – € 457.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.239[ € 397.244 – € 439.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 9 in Bemmel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.689 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds juli +0,9%
+€ 40.08112 maanden +10,9%
+€ 27.06212 mnd vs. NL +7,3%
Acaciastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.689 voor Acaciastraat 9 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.239. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.689.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 9
€ 419.239[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verkoper houdt over€ 413.377−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.774+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 9
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 670.933[ € 369.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 9 adviseren wij in een bod van € 419.239, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.689+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.239+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.201+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 9 in Bemmel bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.689
Verwachte verkoopprijs€ 419.239
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Pastoor Grimmeltstraat 24, 6681XX Bemmel
Pastoor Grimmeltstraat 24
1960 · 81 m²
€ 307.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.689 zit Acaciastraat 9 in het middensegment van Klappenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 9 in Bemmel.

Wat is Acaciastraat 9 in Bemmel waard?
Acaciastraat 9 in Bemmel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.689 (bandbreedte € 359.646 – € 457.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 9 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 9 in Bemmel is in augustus 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 9 in Bemmel?
Voor Acaciastraat 9 adviseren wij een bod van € 419.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 9 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 9 in Bemmel bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 9 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 9 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 40.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 9 ligt rond € 408.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.