Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Vaecstraat 22

6681BB Bemmel

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.743
+11,6%
[ € 350.894 – € 446.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.411[ € 368.990 – € 407.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.350[ € 388.546 – € 429.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Vaecstraat 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.743 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,9%
+€ 41.45812 maanden +11,6%
+€ 27.61612 mnd vs. NL +7,7%
Anna Vaecstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.743 voor Anna Vaecstraat 22 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Vaecstraat 22 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.350. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.743.

Verwachte verkoopprijs Anna Vaecstraat 22
€ 409.350[ € 388.546 – € 429.447 ]
Verkoper houdt over€ 403.597−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.687+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Vaecstraat 22 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Vaecstraat 22
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 388.411[ € 368.990 – € 407.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Vaecstraat 22 adviseren wij in een bod van € 409.350, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.411 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.743+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.350+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.818+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Vaecstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 388.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Vaecstraat 22 in Bemmel bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Vaecstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.743
Verwachte verkoopprijs€ 409.350
Verwachte vraagprijs€ 388.411
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.743 is Anna Vaecstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Boswei. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Vaecstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Vaecstraat 22 in Bemmel.

Wat is Anna Vaecstraat 22 in Bemmel waard?
Anna Vaecstraat 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.743 (bandbreedte € 350.894 – € 446.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Vaecstraat 22 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Anna Vaecstraat 22 in Bemmel is in oktober 2026 € 388.411 (bandbreedte € 368.990 – € 407.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Vaecstraat 22 in Bemmel?
Voor Anna Vaecstraat 22 adviseren wij een bod van € 409.350 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Vaecstraat 22 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Vaecstraat 22 in Bemmel bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Vaecstraat 22 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Vaecstraat 22 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Vaecstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anna Vaecstraat 22 ligt rond € 398.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Vaecstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anna Vaecstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.