Huiswaardemeter

Woningwaarde Teselaar 18

6681BG Bemmel

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.242
+11,6%
[ € 407.653 – € 518.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.379[ € 429.760 – € 474.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.366[ € 450.388 – € 497.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Teselaar 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.242 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,9%
+€ 48.16412 maanden +11,6%
+€ 32.08312 mnd vs. NL +7,7%
Teselaar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.242 voor Teselaar 18 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teselaar 18 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.242.

Verwachte verkoopprijs Teselaar 18
€ 474.366[ € 450.388 – € 497.798 ]
Verkoper houdt over€ 467.898−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.003+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teselaar 18 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Teselaar 18
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 452.379[ € 429.760 – € 474.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teselaar 18 adviseren wij in een bod van € 474.366, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.379 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.242+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.366+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.084+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teselaar 18 zal in bij een vraagprijs van € 452.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teselaar 18 in Bemmel bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teselaar 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.242
Verwachte verkoopprijs€ 474.366
Verwachte vraagprijs€ 452.379
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teselaar 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswei willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teselaar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teselaar 18 in Bemmel.

Wat is Teselaar 18 in Bemmel waard?
Teselaar 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.242 (bandbreedte € 407.653 – € 518.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teselaar 18 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Teselaar 18 in Bemmel is in oktober 2026 € 452.379 (bandbreedte € 429.760 – € 474.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Teselaar 18 in Bemmel?
Voor Teselaar 18 adviseren wij een bod van € 474.366 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teselaar 18 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Teselaar 18 in Bemmel bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teselaar 18 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teselaar 18 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teselaar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Teselaar 18 ligt rond € 463.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teselaar 18?
Huishoudens in de buurt van Teselaar 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.