Huiswaardemeter

Woningwaarde Herckenrathweg 7

6681DC Bemmel

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.705
+11,6%
[ € 468.780 – € 596.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.712[ € 493.726 – € 545.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.023[ € 518.412 – € 572.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Herckenrathweg 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.705 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +0,9%
+€ 55.38612 maanden +11,6%
+€ 36.89412 mnd vs. NL +7,7%
Herckenrathweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.705 voor Herckenrathweg 7 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herckenrathweg 7 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.705.

Verwachte verkoopprijs Herckenrathweg 7
€ 546.023[ € 518.412 – € 572.983 ]
Verkoper houdt over€ 538.767−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.093+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herckenrathweg 7 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Herckenrathweg 7
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 519.712[ € 493.726 – € 545.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herckenrathweg 7 adviseren wij in een bod van € 546.023, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.712 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.705+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.023+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.324+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herckenrathweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 519.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herckenrathweg 7 in Bemmel bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 532.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herckenrathweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.705
Verwachte verkoopprijs€ 546.023
Verwachte vraagprijs€ 519.712
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.705 zit Herckenrathweg 7 in het middensegment van Boswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herckenrathweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herckenrathweg 7 in Bemmel.

Wat is Herckenrathweg 7 in Bemmel waard?
Herckenrathweg 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.705 (bandbreedte € 468.780 – € 596.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herckenrathweg 7 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Herckenrathweg 7 in Bemmel is in oktober 2026 € 519.712 (bandbreedte € 493.726 – € 545.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Herckenrathweg 7 in Bemmel?
Voor Herckenrathweg 7 adviseren wij een bod van € 546.023 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herckenrathweg 7 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Herckenrathweg 7 in Bemmel bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herckenrathweg 7 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herckenrathweg 7 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herckenrathweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Herckenrathweg 7 ligt rond € 532.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herckenrathweg 7?
Huishoudens in de buurt van Herckenrathweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.