Huiswaardemeter

Woningwaarde het Hoog 4

6681DE Bemmel

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.558
+11,6%
[ € 509.131 – € 647.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.467[ € 536.244 – € 592.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.000[ € 563.056 – € 622.325 ]

Wat is mijn huis waard?

het Hoog 4 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.558 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +0,9%
+€ 60.15412 maanden +11,6%
+€ 40.07012 mnd vs. NL +7,7%
het Hoog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.558 voor het Hoog 4 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Hoog 4 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.558.

Verwachte verkoopprijs het Hoog 4
€ 593.000[ € 563.056 – € 622.325 ]
Verkoper houdt over€ 585.227−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.010+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Hoog 4 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs het Hoog 4
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 564.467[ € 536.244 – € 592.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Hoog 4 adviseren wij in een bod van € 593.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.467 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.650+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Hoog 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Hoog 4 in Bemmel bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 578.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Hoog 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.558
Verwachte verkoopprijs€ 593.000
Verwachte vraagprijs€ 564.467
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.558 ligt het Hoog 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Hoog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Hoog 4 in Bemmel.

Wat is het Hoog 4 in Bemmel waard?
het Hoog 4 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.558 (bandbreedte € 509.131 – € 647.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Hoog 4 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van het Hoog 4 in Bemmel is in oktober 2026 € 564.467 (bandbreedte € 536.244 – € 592.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op het Hoog 4 in Bemmel?
Voor het Hoog 4 adviseren wij een bod van € 593.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Hoog 4 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van het Hoog 4 in Bemmel bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Hoog 4 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Hoog 4 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Hoog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van het Hoog 4 ligt rond € 578.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Hoog 4?
Huishoudens in de buurt van het Hoog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.