Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelhoek 8

6681GM Bemmel

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.952
+10,6%
[ € 439.078 – € 558.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.990[ € 462.641 – € 511.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.884[ € 485.310 – € 536.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelhoek 8 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.952 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds mei +0,9%
+€ 47.87112 maanden +10,6%
+€ 28.74212 mnd vs. NL +6,4%
Bottelhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.952 voor Bottelhoek 8 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelhoek 8 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.952.

Verwachte verkoopprijs Bottelhoek 8
€ 510.884[ € 485.310 – € 536.396 ]
Verkoper houdt over€ 504.014−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.252+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.014

Wat is de vraagprijs?

Bottelhoek 8 in Bemmel staat in te koop voor € 486.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Vraagprijs Bottelhoek 8
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 486.990[ € 462.641 – € 511.340 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 559.482[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelhoek 8 adviseren wij in een bod van € 510.884, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 486.990 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.428+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelhoek 8 in Bemmel bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 498.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.952
Verwachte verkoopprijs€ 510.884
Vraagprijs€ 486.990
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (33%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 437.254
Straatbeeld van Bonenkamp 18, 6681MS Bemmel
Bonenkamp 18
1993 · 130 m²
€ 527.614
Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 259.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.952 zit Bottelhoek 8 in het middensegment van Het Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bottelhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelhoek 8 in Bemmel.

Wat is Bottelhoek 8 in Bemmel waard?
Bottelhoek 8 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.952 (bandbreedte € 439.078 – € 558.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de vraagprijs van Bottelhoek 8 in Bemmel?
Bottelhoek 8 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 486.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelhoek 8 in Bemmel?
Voor Bottelhoek 8 adviseren wij een bod van € 510.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelhoek 8 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelhoek 8 in Bemmel bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelhoek 8 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelhoek 8 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bottelhoek 8 ligt rond € 498.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Bottelhoek 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.