Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenhol 4a

6681DL Bemmel

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.438
+11,6%
[ € 716.705 – € 912.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.257[ € 761.194 – € 841.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.836[ € 786.313 – € 869.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenhol 4a in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.438 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.417Sinds september +0,9%
+€ 84.67812 maanden +11,6%
+€ 56.40612 mnd vs. NL +7,7%
Vossenhol 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.438 voor Vossenhol 4a in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenhol 4a in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.836. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 814.438.

Verwachte verkoopprijs Vossenhol 4a
€ 827.836[ € 786.313 – € 869.084 ]
Verkoper houdt over€ 817.480−€ 10.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.543+€ 18.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenhol 4a in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenhol 4a
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 801.257[ € 761.194 – € 841.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenhol 4a adviseren wij in een bod van € 827.836, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 801.257 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.438+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.836+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.228+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenhol 4a zal in bij een vraagprijs van € 801.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenhol 4a in Bemmel bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 814.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenhol 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.438
Verwachte verkoopprijs€ 827.836
Verwachte vraagprijs€ 801.257
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtPlakse Wei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plakse Wei besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
G (0%)

Wonen in Plakse Wei

Plakse Wei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gaard 73, 6681MB Bemmel
de Gaard 73
1993 · 196 m²
€ 806.081
Straatbeeld van Bonenkamp 18, 6681MS Bemmel
Bonenkamp 18
1993 · 130 m²
€ 533.455
Straatbeeld van de Gaard 57, 6681MB Bemmel
de Gaard 57
1990 · 130 m²
€ 604.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenhol 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 814.438 duidelijk in het hogere segment van Plakse Wei. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenhol 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenhol 4a in Bemmel.

Wat is Vossenhol 4a in Bemmel waard?
Vossenhol 4a in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.438 (bandbreedte € 716.705 – € 912.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plakse Wei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenhol 4a in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Vossenhol 4a in Bemmel is in oktober 2026 € 801.257 (bandbreedte € 761.194 – € 841.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenhol 4a in Bemmel?
Voor Vossenhol 4a adviseren wij een bod van € 827.836 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenhol 4a in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenhol 4a in Bemmel bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenhol 4a in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenhol 4a in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 84.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenhol 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plakse Wei is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vossenhol 4a ligt rond € 814.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenhol 4a?
Huishoudens in de buurt van Vossenhol 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plakse Wei heeft 59% van de woningen zonnepanelen.