Woningwaarde Vossenhol 6

6681DL Bemmel

Te koop

441 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 1.662Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.961

+10,6%

[ € 645.006 – € 820.916 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 719.303[ € 683.338 – € 755.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.858[ € 709.305 – € 783.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenhol 6 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.961 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 70.32312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 42.22312 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Vossenhol 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.961 voor Vossenhol 6 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenhol 6 in Bemmel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.858. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.961.

Verwachte verkoopprijs Vossenhol 6

€ 744.858[ € 709.305 – € 783.968 ]

Verkoper houdt over€ 735.415−€ 9.443 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.905+€ 17.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.415

Wat is de vraagprijs?

Vossenhol 6 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 719.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.631 per m².

Vraagprijs Vossenhol 6

Onder gem. in BemmelBoven gem.

€ 719.303[ € 683.338 – € 755.268 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.631[ € 1.550 – € 1.713 ]

Gem. vraagprijs in Bemmel

€ 559.482[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenhol 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 744.858, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 719.303 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.961+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.858+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.101+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenhol 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 719.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenhol 6 in Bemmel bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 732.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 366.000€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.679/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.679

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenhol 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte441 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.961

Verwachte verkoopprijs€ 744.858

Vraagprijs€ 719.303

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtPlakse Wei→

PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plakse Wei besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (29%)

C (10%)

G (0%)

Wonen in Plakse Wei

Plakse Wei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenhol 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.961 duidelijk in het hogere segment van Plakse Wei. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenhol 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenhol 6 in Bemmel.

Wat is Vossenhol 6 in Bemmel waard?

Vossenhol 6 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.961 (bandbreedte € 645.006 – € 820.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plakse Wei.

Wat is de vraagprijs van Vossenhol 6 in Bemmel?

Vossenhol 6 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 719.303. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossenhol 6 in Bemmel?

Voor Vossenhol 6 adviseren wij een bod van € 744.858 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossenhol 6 in Bemmel?

De geschatte bruto maandlasten van Vossenhol 6 in Bemmel bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossenhol 6 in Bemmel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossenhol 6 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 70.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenhol 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plakse Wei is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vossenhol 6 ligt rond € 732.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossenhol 6?

Huishoudens in de buurt van Vossenhol 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plakse Wei heeft 59% van de woningen zonnepanelen.