Huiswaardemeter

Woningwaarde de Plak 18

6681DN Bemmel

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.271
+11,6%
[ € 558.158 – € 710.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.994[ € 590.894 – € 653.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.790[ € 613.939 – € 678.565 ]

Wat is mijn huis waard?

de Plak 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.271 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.776Sinds september +0,9%
+€ 65.94612 maanden +11,6%
+€ 43.92812 mnd vs. NL +7,7%
de Plak 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.271 voor de Plak 18 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Plak 18 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.271.

Verwachte verkoopprijs de Plak 18
€ 646.790[ € 613.939 – € 678.565 ]
Verkoper houdt over€ 638.425−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.876+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Plak 18 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs de Plak 18
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 621.994[ € 590.894 – € 653.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Plak 18 adviseren wij in een bod van € 646.790, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.994 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.271+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.790+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.130+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Plak 18 zal in bij een vraagprijs van € 621.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Plak 18 in Bemmel bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 634.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Plak 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.271
Verwachte verkoopprijs€ 646.790
Verwachte vraagprijs€ 621.994
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Houtakker 38, 6681CW Bemmel
de Houtakker 38
1990 · 252 m²
€ 973.739
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Plak 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.271 duidelijk in het hogere segment van Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Plak 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Plak 18 in Bemmel.

Wat is de Plak 18 in Bemmel waard?
de Plak 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.271 (bandbreedte € 558.158 – € 710.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Plak 18 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van de Plak 18 in Bemmel is in oktober 2026 € 621.994 (bandbreedte € 590.894 – € 653.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op de Plak 18 in Bemmel?
Voor de Plak 18 adviseren wij een bod van € 646.790 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Plak 18 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van de Plak 18 in Bemmel bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Plak 18 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Plak 18 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Plak 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van de Plak 18 ligt rond € 634.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Plak 18?
Huishoudens in de buurt van de Plak 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.