Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakselaan 7

6681DS Bemmel

300 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.046
+11,6%
[ € 891.480 – € 1.134.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.565[ € 946.737 – € 1.046.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.799[ € 977.979 – € 1.080.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakselaan 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.046 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.226Sinds september +0,9%
+€ 105.32812 maanden +11,6%
+€ 70.16212 mnd vs. NL +7,7%
Plakselaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.046 voor Plakselaan 7 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakselaan 7 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.046.

Verwachte verkoopprijs Plakselaan 7
€ 1.029.799[ € 977.979 – € 1.080.924 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.221−€ 12.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.545+€ 22.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakselaan 7 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Plakselaan 7
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 996.565[ € 946.737 – € 1.046.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakselaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.029.799, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 996.565 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.046+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.799+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.289+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakselaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 996.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakselaan 7 in Bemmel bedragen € 5.179 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.954
OZB€ 106
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakselaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte1.865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.799
Verwachte vraagprijs€ 996.565
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Noord→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Noord besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (13%)
E (17%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Noord

Buitengebied Bemmel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenleger 6, 6681DT Bemmel
Kattenleger 6
1975 · 207 m²
€ 536.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plakselaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.046 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bemmel Noord. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plakselaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakselaan 7 in Bemmel.

Wat is Plakselaan 7 in Bemmel waard?
Plakselaan 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.046 (bandbreedte € 891.480 – € 1.134.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakselaan 7 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Plakselaan 7 in Bemmel is in oktober 2026 € 996.565 (bandbreedte € 946.737 – € 1.046.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakselaan 7 in Bemmel?
Voor Plakselaan 7 adviseren wij een bod van € 1.029.799 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakselaan 7 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Plakselaan 7 in Bemmel bedragen € 5.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.954 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakselaan 7 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakselaan 7 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 105.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakselaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Noord is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Plakselaan 7 ligt rond € 1.013.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakselaan 7?
Huishoudens in de buurt van Plakselaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bemmel Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.