Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenleger 6, 6681DT Bemmel

Woningwaarde Kattenleger 6

6681DT Bemmel

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.923
+10,6%
[ € 467.212 – € 594.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.639[ € 491.757 – € 543.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.548[ € 516.837 – € 571.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenleger 6 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.923 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds mei +0,9%
+€ 50.93912 maanden +10,6%
+€ 30.58512 mnd vs. NL +6,4%
Kattenleger 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.923 voor Kattenleger 6 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenleger 6 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.548. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.923.

Verwachte verkoopprijs Kattenleger 6
€ 544.548[ € 516.837 – € 571.241 ]
Verkoper houdt over€ 537.308−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.589+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenleger 6 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenleger 6
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 517.639[ € 491.757 – € 543.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 553.810[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenleger 6 adviseren wij in een bod van € 544.548, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.639 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.548+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenleger 6 zal in bij een vraagprijs van € 517.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenleger 6 in Bemmel bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 530.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenleger 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.923
Verwachte verkoopprijs€ 544.548
Verwachte vraagprijs€ 517.639
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Noord→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Noord besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Noord

Buitengebied Bemmel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermorgen 83, 6681WJ Bemmel
Viermorgen 83
1973 · 160 m²
€ 724.475
Straatbeeld van Karstraat 17b, 6681LA Bemmel
Karstraat 17b
1980 · 232 m²
€ 678.505
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 570.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.923 is Kattenleger 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bemmel Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenleger 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenleger 6 in Bemmel.

Wat is Kattenleger 6 in Bemmel waard?
Kattenleger 6 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.923 (bandbreedte € 467.212 – € 594.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenleger 6 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kattenleger 6 in Bemmel is in juni 2026 € 517.639 (bandbreedte € 491.757 – € 543.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenleger 6 in Bemmel?
Voor Kattenleger 6 adviseren wij een bod van € 544.548 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenleger 6 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenleger 6 in Bemmel bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenleger 6 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenleger 6 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenleger 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Noord is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Kattenleger 6 ligt rond € 530.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenleger 6?
Huishoudens in de buurt van Kattenleger 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bemmel Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.