Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel

Woningwaarde Dijkstraat 31

6681VV Bemmel

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.079
+11,6%
[ € 494.630 – € 629.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.521[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 31 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.079 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,9%
+€ 58.44012 maanden +11,6%
+€ 38.92812 mnd vs. NL +7,7%
Dijkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.079 voor Dijkstraat 31 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 31 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.079.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 31
€ 575.521[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 567.940−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.181+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 31 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 31
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 575.521, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.521+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.297+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 31 in Bemmel bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 562.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.079
Verwachte verkoopprijs€ 575.521
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.079 duidelijk in het hogere segment van Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 31 in Bemmel.

Wat is Dijkstraat 31 in Bemmel waard?
Dijkstraat 31 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.079 (bandbreedte € 494.630 – € 629.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 31 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 31 in Bemmel is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 31 in Bemmel?
Voor Dijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 575.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 31 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 31 in Bemmel bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 31 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 31 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 31 ligt rond € 562.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.