Huiswaardemeter
Straatbeeld van Viermorgen 83, 6681WJ Bemmel

Woningwaarde Viermorgen 83

6681WJ Bemmel

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.475
+10,6%
[ € 637.538 – € 811.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.975[ € 675.426 – € 746.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.231[ € 701.092 – € 774.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Viermorgen 83 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.475 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.598Sinds mei +0,9%
+€ 69.50912 maanden +10,6%
+€ 41.73412 mnd vs. NL +6,4%
Viermorgen 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.475 voor Viermorgen 83 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viermorgen 83 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.475.

Verwachte verkoopprijs Viermorgen 83
€ 738.231[ € 701.092 – € 774.892 ]
Verkoper houdt over€ 728.860−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.146+€ 16.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viermorgen 83 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Viermorgen 83
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 710.975[ € 675.426 – € 746.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 553.810[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viermorgen 83 adviseren wij in een bod van € 738.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 710.975 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.475+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.143+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viermorgen 83 zal in bij een vraagprijs van € 710.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viermorgen 83 in Bemmel bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 724.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viermorgen 83

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.475
Verwachte verkoopprijs€ 738.231
Verwachte vraagprijs€ 710.975
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtOostervelden→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostervelden besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Oostervelden

Oostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenleger 6, 6681DT Bemmel
Kattenleger 6
1975 · 207 m²
€ 530.923
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 570.907
Straatbeeld van Karstraat 17b, 6681LA Bemmel
Karstraat 17b
1980 · 232 m²
€ 678.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viermorgen 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.475 duidelijk in het hogere segment van Oostervelden. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Viermorgen 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viermorgen 83 in Bemmel.

Wat is Viermorgen 83 in Bemmel waard?
Viermorgen 83 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.475 (bandbreedte € 637.538 – € 811.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viermorgen 83 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Viermorgen 83 in Bemmel is in juni 2026 € 710.975 (bandbreedte € 675.426 – € 746.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Viermorgen 83 in Bemmel?
Voor Viermorgen 83 adviseren wij een bod van € 738.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viermorgen 83 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Viermorgen 83 in Bemmel bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viermorgen 83 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viermorgen 83 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 69.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viermorgen 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostervelden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Viermorgen 83 ligt rond € 724.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viermorgen 83?
Huishoudens in de buurt van Viermorgen 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostervelden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.