Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 29

6681DW Bemmel

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.919Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.931
+11,6%
[ € 871.139 – € 1.108.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.755[ € 923.167 – € 1.020.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.866[ € 954.555 – € 1.055.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 29 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.931 (€ 7.919 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.015Sinds september +0,9%
+€ 102.92512 maanden +11,6%
+€ 68.56112 mnd vs. NL +7,7%
Groenestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.931 voor Groenestraat 29 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 29 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 989.931.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 29
€ 1.008.866[ € 954.555 – € 1.055.035 ]
Verkoper houdt over€ 996.518−€ 12.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.193+€ 22.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 29 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.774 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 29
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 971.755[ € 923.167 – € 1.020.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.774[ € 7.385 – € 8.163 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 29 adviseren wij in een bod van € 1.008.866, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 971.755 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.931+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.866+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.309+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 971.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 29 in Bemmel bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 989.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841
OZB€ 104
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.931
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.866
Verwachte vraagprijs€ 971.755
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.931 duidelijk in het hogere segment van Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 29 in Bemmel.

Wat is Groenestraat 29 in Bemmel waard?
Groenestraat 29 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.931 (bandbreedte € 871.139 – € 1.108.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 29 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 29 in Bemmel is in oktober 2026 € 971.755 (bandbreedte € 923.167 – € 1.020.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 29 in Bemmel?
Voor Groenestraat 29 adviseren wij een bod van € 1.008.866 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 29 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 29 in Bemmel bedragen € 5.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 29 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 29 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 102.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 29 ligt rond € 989.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.