Woningwaarde Brouwerslaan 18

6681EA Bemmel

297 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 985.158

+11,6%

[ € 866.939 – € 1.103.377 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 970.000[ € 921.500 – € 1.018.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.001.626[ € 952.831 – € 1.053.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerslaan 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.158 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.972Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 102.42812 maanden +11,6%+11,6%

+€ 68.23012 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Brouwerslaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.158 voor Brouwerslaan 18 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerslaan 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.001.626. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 985.158.

Verwachte verkoopprijs Brouwerslaan 18

€ 1.001.626[ € 952.831 – € 1.053.129 ]

Verkoper houdt over€ 989.358−€ 12.268 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.023.809+€ 22.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.001.626

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.018

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 989.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerslaan 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 970.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerslaan 18

Onder gem. in BemmelBoven gem.

€ 970.000[ € 921.500 – € 1.018.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]

Gem. vraagprijs in Bemmel

€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerslaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.001.626, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 970.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.158+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.001.626+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.051.707+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerslaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 970.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerslaan 18 in Bemmel bedragen € 5.039 per maand bij een woningwaarde van € 985.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.185.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.818

OZB€ 103

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.158

Verwachte verkoopprijs€ 1.001.626

Verwachte vraagprijs€ 970.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→

PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (30%)

C (32%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.158 duidelijk in het hogere segment van Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerslaan 18 in Bemmel.

Wat is Brouwerslaan 18 in Bemmel waard?

Brouwerslaan 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.158 (bandbreedte € 866.939 – € 1.103.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 18 in Bemmel?

De verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 18 in Bemmel is in oktober 2026 € 970.000 (bandbreedte € 921.500 – € 1.018.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerslaan 18 in Bemmel?

Voor Brouwerslaan 18 adviseren wij een bod van € 1.001.626 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwerslaan 18 in Bemmel?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwerslaan 18 in Bemmel bedragen € 5.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.818 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerslaan 18 in Bemmel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwerslaan 18 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 102.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerslaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerslaan 18 ligt rond € 985.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwerslaan 18?

Huishoudens in de buurt van Brouwerslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.