Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerslaan 40

6681EA Bemmel

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.045
+11,6%
[ € 697.880 – € 888.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.287[ € 739.373 – € 817.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.083[ € 767.469 – € 848.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerslaan 40 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.045 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.222Sinds september +0,9%
+€ 82.45412 maanden +11,6%
+€ 54.92512 mnd vs. NL +7,7%
Brouwerslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.045 voor Brouwerslaan 40 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerslaan 40 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.083. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.045.

Verwachte verkoopprijs Brouwerslaan 40
€ 808.083[ € 767.469 – € 848.255 ]
Verkoper houdt over€ 797.944−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.395+€ 18.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerslaan 40 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerslaan 40
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 778.287[ € 739.373 – € 817.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerslaan 40 adviseren wij in een bod van € 808.083, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 778.287 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.045+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.083+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.487+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 778.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerslaan 40 in Bemmel bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 793.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.045
Verwachte verkoopprijs€ 808.083
Verwachte vraagprijs€ 778.287
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Houtakker 38, 6681CW Bemmel
de Houtakker 38
1990 · 252 m²
€ 973.739
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerslaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.045 duidelijk in het hogere segment van Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerslaan 40 in Bemmel.

Wat is Brouwerslaan 40 in Bemmel waard?
Brouwerslaan 40 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.045 (bandbreedte € 697.880 – € 888.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 40 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 40 in Bemmel is in oktober 2026 € 778.287 (bandbreedte € 739.373 – € 817.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerslaan 40 in Bemmel?
Voor Brouwerslaan 40 adviseren wij een bod van € 808.083 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerslaan 40 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerslaan 40 in Bemmel bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerslaan 40 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerslaan 40 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 82.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerslaan 40 ligt rond € 793.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Brouwerslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.