Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerslaan 13

6681EB Bemmel

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.930
+11,6%
[ € 564.898 – € 718.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.729[ € 598.243 – € 661.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.367[ € 621.574 – € 687.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerslaan 13 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.930 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.846Sinds september +0,9%
+€ 66.74212 maanden +11,6%
+€ 44.45912 mnd vs. NL +7,7%
Brouwerslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.930 voor Brouwerslaan 13 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerslaan 13 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.930.

Verwachte verkoopprijs Brouwerslaan 13
€ 654.367[ € 621.574 – € 687.002 ]
Verkoper houdt over€ 645.919−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.604+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerslaan 13 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerslaan 13
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 629.729[ € 598.243 – € 661.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerslaan 13 adviseren wij in een bod van € 654.367, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.729 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.930+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.367+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.085+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 629.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerslaan 13 in Bemmel bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 641.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.930
Verwachte verkoopprijs€ 654.367
Verwachte vraagprijs€ 629.729
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.930 duidelijk in het hogere segment van Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerslaan 13 in Bemmel.

Wat is Brouwerslaan 13 in Bemmel waard?
Brouwerslaan 13 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.930 (bandbreedte € 564.898 – € 718.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 13 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 13 in Bemmel is in oktober 2026 € 629.729 (bandbreedte € 598.243 – € 661.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerslaan 13 in Bemmel?
Voor Brouwerslaan 13 adviseren wij een bod van € 654.367 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerslaan 13 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerslaan 13 in Bemmel bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerslaan 13 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerslaan 13 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 66.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerslaan 13 ligt rond € 641.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Brouwerslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.