Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoplaan 4

6681EC Bemmel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.198
+11,6%
[ € 334.574 – € 425.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.455[ € 351.932 – € 388.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.197[ € 370.584 – € 409.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoplaan 4 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.198 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,9%
+€ 39.53012 maanden +11,6%
+€ 26.33212 mnd vs. NL +7,7%
Hoplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.198 voor Hoplaan 4 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoplaan 4 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.198.

Verwachte verkoopprijs Hoplaan 4
€ 390.197[ € 370.584 – € 409.594 ]
Verkoper houdt over€ 384.655−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.151+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoplaan 4 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Hoplaan 4
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 370.455[ € 351.932 – € 388.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoplaan 4 adviseren wij in een bod van € 390.197, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.455 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.197+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.707+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoplaan 4 in Bemmel bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.198
Verwachte verkoopprijs€ 390.197
Verwachte vraagprijs€ 370.455
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.198 is Hoplaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoplaan 4 in Bemmel.

Wat is Hoplaan 4 in Bemmel waard?
Hoplaan 4 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.198 (bandbreedte € 334.574 – € 425.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoplaan 4 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hoplaan 4 in Bemmel is in oktober 2026 € 370.455 (bandbreedte € 351.932 – € 388.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoplaan 4 in Bemmel?
Voor Hoplaan 4 adviseren wij een bod van € 390.197 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoplaan 4 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoplaan 4 in Bemmel bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoplaan 4 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoplaan 4 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hoplaan 4 ligt rond € 380.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hoplaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.