Woningwaarde Zeishof 42

6681EM Bemmel

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.342
+11,6%
[ € 361.101 – € 459.583 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 400.490[ € 380.466 – € 420.515 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 420.436[ € 399.109 – € 441.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeishof 42 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.342 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,9%
+€ 42.66412 maanden +11,6%
+€ 28.42012 mnd vs. NL +7,7%
Zeishof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.342 voor Zeishof 42 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeishof 42 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.436. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.342.

Verwachte verkoopprijs Zeishof 42
€ 420.436[ € 399.109 – € 441.120 ]
Verkoper houdt over€ 414.561−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.995+€ 10.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeishof 42 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Zeishof 42
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 400.490[ € 380.466 – € 420.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]

Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeishof 42 adviseren wij in een bod van € 420.436, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.490 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.342+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.436+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 441.458+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeishof 42 zal in bij een vraagprijs van € 400.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeishof 42 in Bemmel bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeishof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.342
Verwachte verkoopprijs€ 420.436
Verwachte vraagprijs€ 400.490
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeishof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hoog willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zeishof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeishof 42 in Bemmel.

Wat is Zeishof 42 in Bemmel waard?
Zeishof 42 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.342 (bandbreedte € 361.101 – € 459.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeishof 42 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Zeishof 42 in Bemmel is in oktober 2026 € 400.490 (bandbreedte € 380.466 – € 420.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeishof 42 in Bemmel?
Voor Zeishof 42 adviseren wij een bod van € 420.436 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeishof 42 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Zeishof 42 in Bemmel bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeishof 42 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeishof 42 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeishof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zeishof 42 ligt rond € 410.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeishof 42?
Huishoudens in de buurt van Zeishof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.