Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 118

6681EX Bemmel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.645
+11,6%
[ € 420.328 – € 534.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.291[ € 442.976 – € 489.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.276[ € 464.682 – € 513.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 118 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.645 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,9%
+€ 49.66112 maanden +11,6%
+€ 33.08012 mnd vs. NL +7,7%
Tuinlaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.645 voor Tuinlaan 118 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 118 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.645.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 118
€ 489.276[ € 464.682 – € 513.597 ]
Verkoper houdt over€ 482.644−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.212+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 118 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 118
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 466.291[ € 442.976 – € 489.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 118 adviseren wij in een bod van € 489.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.291 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.645+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.740+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 466.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 118 in Bemmel bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 477.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.645
Verwachte verkoopprijs€ 489.276
Verwachte vraagprijs€ 466.291
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.645 zit Tuinlaan 118 in het middensegment van Het Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 118 in Bemmel.

Wat is Tuinlaan 118 in Bemmel waard?
Tuinlaan 118 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.645 (bandbreedte € 420.328 – € 534.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 118 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 118 in Bemmel is in oktober 2026 € 466.291 (bandbreedte € 442.976 – € 489.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 118 in Bemmel?
Voor Tuinlaan 118 adviseren wij een bod van € 489.276 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 118 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 118 in Bemmel bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 118 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 118 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 118 ligt rond € 477.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 118?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.