Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Erf 36

6681GD Bemmel

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.966
+11,6%
[ € 307.970 – € 391.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.965[ € 323.917 – € 358.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.205[ € 341.085 – € 376.988 ]

Wat is mijn huis waard?

't Erf 36 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.966 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,9%
+€ 36.38612 maanden +11,6%
+€ 24.23812 mnd vs. NL +7,7%
't Erf 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.966 voor 't Erf 36 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Erf 36 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.966.

Verwachte verkoopprijs 't Erf 36
€ 359.205[ € 341.085 – € 376.988 ]
Verkoper houdt over€ 354.004−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.539+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Erf 36 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs 't Erf 36
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 340.965[ € 323.917 – € 358.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Erf 36 adviseren wij in een bod van € 359.205, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.965 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.205+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.165+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Erf 36 zal in bij een vraagprijs van € 340.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Erf 36 in Bemmel bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Erf 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.966
Verwachte verkoopprijs€ 359.205
Verwachte vraagprijs€ 340.965
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.966 is 't Erf 36 een van de meer betaalbare woningen in Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Erf 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Erf 36 in Bemmel.

Wat is 't Erf 36 in Bemmel waard?
't Erf 36 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.966 (bandbreedte € 307.970 – € 391.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Erf 36 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van 't Erf 36 in Bemmel is in oktober 2026 € 340.965 (bandbreedte € 323.917 – € 358.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Erf 36 in Bemmel?
Voor 't Erf 36 adviseren wij een bod van € 359.205 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Erf 36 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Erf 36 in Bemmel bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Erf 36 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Erf 36 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Erf 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van 't Erf 36 ligt rond € 349.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Erf 36?
Huishoudens in de buurt van 't Erf 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.