Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakhof 8

6681GE Bemmel

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.223
+11,6%
[ € 349.556 – € 444.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.818[ € 367.477 – € 406.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.908[ € 387.321 – € 428.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakhof 8 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.223 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,9%
+€ 41.30012 maanden +11,6%
+€ 27.51112 mnd vs. NL +7,7%
Hakhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.223 voor Hakhof 8 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakhof 8 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.223.

Verwachte verkoopprijs Hakhof 8
€ 407.908[ € 387.321 – € 428.092 ]
Verkoper houdt over€ 402.171−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.216+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakhof 8 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Hakhof 8
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 386.818[ € 367.477 – € 406.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakhof 8 adviseren wij in een bod van € 407.908, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.818 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.223+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.908+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.303+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 386.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakhof 8 in Bemmel bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.223
Verwachte verkoopprijs€ 407.908
Verwachte vraagprijs€ 386.818
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hoog willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hakhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakhof 8 in Bemmel.

Wat is Hakhof 8 in Bemmel waard?
Hakhof 8 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.223 (bandbreedte € 349.556 – € 444.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakhof 8 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hakhof 8 in Bemmel is in oktober 2026 € 386.818 (bandbreedte € 367.477 – € 406.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakhof 8 in Bemmel?
Voor Hakhof 8 adviseren wij een bod van € 407.908 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakhof 8 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hakhof 8 in Bemmel bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakhof 8 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakhof 8 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hakhof 8 ligt rond € 397.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakhof 8?
Huishoudens in de buurt van Hakhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.