Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersthof 48

6681GH Bemmel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.085
+11,6%
[ € 325.675 – € 414.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.461[ € 342.438 – € 378.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.966[ € 360.587 – € 398.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersthof 48 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.085 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.47812 maanden +11,6%
+€ 25.63112 mnd vs. NL +7,7%
Gersthof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.085 voor Gersthof 48 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersthof 48 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.966. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.085.

Verwachte verkoopprijs Gersthof 48
€ 379.966[ € 360.587 – € 398.544 ]
Verkoper houdt over€ 374.536−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.715+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersthof 48 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Gersthof 48
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 360.461[ € 342.438 – € 378.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersthof 48 adviseren wij in een bod van € 379.966, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.461 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.085+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.966+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.964+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersthof 48 zal in bij een vraagprijs van € 360.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersthof 48 in Bemmel bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 370.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersthof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.085
Verwachte verkoopprijs€ 379.966
Verwachte vraagprijs€ 360.461
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.085 is Gersthof 48 een van de meer betaalbare woningen in Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gersthof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersthof 48 in Bemmel.

Wat is Gersthof 48 in Bemmel waard?
Gersthof 48 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.085 (bandbreedte € 325.675 – € 414.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersthof 48 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Gersthof 48 in Bemmel is in oktober 2026 € 360.461 (bandbreedte € 342.438 – € 378.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersthof 48 in Bemmel?
Voor Gersthof 48 adviseren wij een bod van € 379.966 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersthof 48 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Gersthof 48 in Bemmel bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersthof 48 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersthof 48 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersthof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gersthof 48 ligt rond € 370.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersthof 48?
Huishoudens in de buurt van Gersthof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.