Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathaak 47

6681GN Bemmel

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.409
+11,6%
[ € 377.880 – € 480.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.186[ € 398.227 – € 440.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.881[ € 417.740 – € 461.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathaak 47 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.409 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,9%
+€ 44.64612 maanden +11,6%
+€ 29.74012 mnd vs. NL +7,7%
Mathaak 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.409 voor Mathaak 47 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathaak 47 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.881. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.409.

Verwachte verkoopprijs Mathaak 47
€ 439.881[ € 417.740 – € 461.712 ]
Verkoper houdt over€ 433.792−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.829+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathaak 47 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Mathaak 47
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 419.186[ € 398.227 – € 440.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathaak 47 adviseren wij in een bod van € 439.881, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.186 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.409+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.881+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.875+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathaak 47 zal in bij een vraagprijs van € 419.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathaak 47 in Bemmel bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathaak 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.409
Verwachte verkoopprijs€ 439.881
Verwachte vraagprijs€ 419.186
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathaak 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hoog willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mathaak 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathaak 47 in Bemmel.

Wat is Mathaak 47 in Bemmel waard?
Mathaak 47 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.409 (bandbreedte € 377.880 – € 480.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathaak 47 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Mathaak 47 in Bemmel is in oktober 2026 € 419.186 (bandbreedte € 398.227 – € 440.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathaak 47 in Bemmel?
Voor Mathaak 47 adviseren wij een bod van € 439.881 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathaak 47 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Mathaak 47 in Bemmel bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathaak 47 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathaak 47 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathaak 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Mathaak 47 ligt rond € 429.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathaak 47?
Huishoudens in de buurt van Mathaak 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.