Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 5

6681KH Bemmel

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.903
+11,6%
[ € 563.115 – € 716.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.456[ € 596.083 – € 658.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.597[ € 619.926 – € 685.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 5 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.903 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.828Sinds september +0,9%
+€ 66.53212 maanden +11,6%
+€ 44.31912 mnd vs. NL +7,7%
Waaldijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.903 voor Waaldijk 5 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 5 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.597. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.903.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 5
€ 652.597[ € 619.926 – € 685.182 ]
Verkoper houdt over€ 644.168−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.799+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 5 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 5
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 627.456[ € 596.083 – € 658.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 5 adviseren wij in een bod van € 652.597, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.456 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.903+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.597+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.227+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 627.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 5 in Bemmel bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 639.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.903
Verwachte verkoopprijs€ 652.597
Verwachte vraagprijs€ 627.456
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenhol 16, 6681DL Bemmel
Vossenhol 16
1840 · 338 m²
€ 668.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Bemmel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 5 in Bemmel.

Wat is Waaldijk 5 in Bemmel waard?
Waaldijk 5 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.903 (bandbreedte € 563.115 – € 716.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 5 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 5 in Bemmel is in oktober 2026 € 627.456 (bandbreedte € 596.083 – € 658.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 5 in Bemmel?
Voor Waaldijk 5 adviseren wij een bod van € 652.597 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 5 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 5 in Bemmel bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 5 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 5 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 66.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 5 ligt rond € 639.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 5?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).