Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel

Woningwaarde Bergerdensestraat 31

6681LK Bemmel

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.907
+10,6%
[ € 502.398 – € 639.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.315[ € 529.449 – € 585.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.830[ € 555.392 – € 613.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerdensestraat 31 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.907 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds mei +0,9%
+€ 54.77512 maanden +10,6%
+€ 32.88812 mnd vs. NL +6,4%
Bergerdensestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.907 voor Bergerdensestraat 31 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerdensestraat 31 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.907.

Verwachte verkoopprijs Bergerdensestraat 31
€ 584.830[ € 555.392 – € 613.855 ]
Verkoper houdt over€ 577.147−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.677+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerdensestraat 31 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerdensestraat 31
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 557.315[ € 529.449 – € 585.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 553.810[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerdensestraat 31 adviseren wij in een bod van € 584.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.315 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.072+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerdensestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 557.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerdensestraat 31 in Bemmel bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 570.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerdensestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.907
Verwachte verkoopprijs€ 584.830
Verwachte vraagprijs€ 557.315
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBergerden→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
A (13%)
B (7%)
C (27%)
D (13%)
F (27%)
G (13%)

Wonen in Bergerden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergerden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Viermorgen 83, 6681WJ Bemmel
Viermorgen 83
1973 · 160 m²
€ 724.475
Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 388.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.907 is Bergerdensestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Bergerden. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergerdensestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerdensestraat 31 in Bemmel.

Wat is Bergerdensestraat 31 in Bemmel waard?
Bergerdensestraat 31 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.907 (bandbreedte € 502.398 – € 639.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerdensestraat 31 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Bergerdensestraat 31 in Bemmel is in juni 2026 € 557.315 (bandbreedte € 529.449 – € 585.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerdensestraat 31 in Bemmel?
Voor Bergerdensestraat 31 adviseren wij een bod van € 584.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerdensestraat 31 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerdensestraat 31 in Bemmel bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerdensestraat 31 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerdensestraat 31 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerdensestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerden is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Bergerdensestraat 31 ligt rond € 570.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerdensestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bergerdensestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.