Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskamp 40

6681MV Bemmel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.302
+11,6%
[ € 401.546 – € 511.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.298[ € 443.465 – € 490.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskamp 40 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.302 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,9%
+€ 47.44212 maanden +11,6%
+€ 31.60212 mnd vs. NL +7,7%
Schaapskamp 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.302 voor Schaapskamp 40 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskamp 40 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.302.

Verwachte verkoopprijs Schaapskamp 40
€ 468.298[ € 443.465 – € 490.145 ]
Verkoper houdt over€ 461.897−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.814+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskamp 40 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskamp 40
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskamp 40 adviseren wij in een bod van € 468.298, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.298+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.713+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskamp 40 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskamp 40 in Bemmel bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskamp 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.302
Verwachte verkoopprijs€ 468.298
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtPlakse Wei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plakse Wei besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
G (0%)

Wonen in Plakse Wei

Plakse Wei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gaard 57, 6681MB Bemmel
de Gaard 57
1990 · 130 m²
€ 604.752
Straatbeeld van Bonenkamp 18, 6681MS Bemmel
Bonenkamp 18
1993 · 130 m²
€ 533.455
Straatbeeld van de Gaard 73, 6681MB Bemmel
de Gaard 73
1993 · 196 m²
€ 806.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskamp 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plakse Wei willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaapskamp 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskamp 40 in Bemmel.

Wat is Schaapskamp 40 in Bemmel waard?
Schaapskamp 40 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.302 (bandbreedte € 401.546 – € 511.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plakse Wei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskamp 40 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Schaapskamp 40 in Bemmel is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskamp 40 in Bemmel?
Voor Schaapskamp 40 adviseren wij een bod van € 468.298 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskamp 40 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskamp 40 in Bemmel bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskamp 40 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskamp 40 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskamp 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plakse Wei is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskamp 40 ligt rond € 456.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskamp 40?
Huishoudens in de buurt van Schaapskamp 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plakse Wei heeft 59% van de woningen zonnepanelen.