Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenstraat 1e

6681NG Bemmel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.851
+11,6%
[ € 385.309 – € 490.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.739[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenstraat 1e in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.851 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,9%
+€ 45.52412 maanden +11,6%
+€ 30.32512 mnd vs. NL +7,7%
Kruidenstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.851 voor Kruidenstraat 1e in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenstraat 1e in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.851.

Verwachte verkoopprijs Kruidenstraat 1e
€ 448.739[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.553−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.864+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.553

Wat is de vraagprijs?

Kruidenstraat 1e in Bemmel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Kruidenstraat 1e
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenstraat 1e adviseren wij in een bod van € 448.739, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.739+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.176+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenstraat 1e in Bemmel bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.851
Verwachte verkoopprijs€ 448.739
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.851 is Kruidenstraat 1e een van de meer betaalbare woningen in Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenstraat 1e in Bemmel.

Wat is Kruidenstraat 1e in Bemmel waard?
Kruidenstraat 1e in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.851 (bandbreedte € 385.309 – € 490.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de vraagprijs van Kruidenstraat 1e in Bemmel?
Kruidenstraat 1e in Bemmel staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenstraat 1e in Bemmel?
Voor Kruidenstraat 1e adviseren wij een bod van € 448.739 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenstraat 1e in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenstraat 1e in Bemmel bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenstraat 1e in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenstraat 1e in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenstraat 1e ligt rond € 437.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Kruidenstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.