Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenstraat 9

6681NG Bemmel

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.476
+11,6%
[ € 387.619 – € 493.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.911[ € 408.415 – € 451.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.301[ € 428.427 – € 473.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenstraat 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.476 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,9%
+€ 45.79712 maanden +11,6%
+€ 30.50712 mnd vs. NL +7,7%
Kruidenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.476 voor Kruidenstraat 9 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenstraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.476.

Verwachte verkoopprijs Kruidenstraat 9
€ 451.301[ € 428.427 – € 473.526 ]
Verkoper houdt over€ 445.087−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.477+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenstraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenstraat 9
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 429.911[ € 408.415 – € 451.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 451.301, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.911 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.866+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenstraat 9 in Bemmel bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.476
Verwachte verkoopprijs€ 451.301
Verwachte vraagprijs€ 429.911
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.476 is Kruidenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruidenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenstraat 9 in Bemmel.

Wat is Kruidenstraat 9 in Bemmel waard?
Kruidenstraat 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.476 (bandbreedte € 387.619 – € 493.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 9 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 9 in Bemmel is in oktober 2026 € 429.911 (bandbreedte € 408.415 – € 451.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenstraat 9 in Bemmel?
Voor Kruidenstraat 9 adviseren wij een bod van € 451.301 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenstraat 9 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenstraat 9 in Bemmel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenstraat 9 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenstraat 9 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenstraat 9 ligt rond € 440.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kruidenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.