Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitlaan 16

6681NP Bemmel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.167
+11,6%
[ € 432.227 – € 550.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.738[ € 455.751 – € 503.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.913[ € 478.083 – € 528.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 16 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.167 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +0,9%
+€ 51.06712 maanden +11,6%
+€ 34.01712 mnd vs. NL +7,7%
Fruitlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.167 voor Fruitlaan 16 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 16 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.167.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 16
€ 502.913[ € 478.083 – € 528.408 ]
Verkoper houdt over€ 496.131−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.121+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitlaan 16 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitlaan 16
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 479.738[ € 455.751 – € 503.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 16 adviseren wij in een bod van € 502.913, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.738 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.913+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.059+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 16 in Bemmel bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 491.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.167
Verwachte verkoopprijs€ 502.913
Verwachte vraagprijs€ 479.738
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaverkamp-Klein Rome willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 16 in Bemmel.

Wat is Fruitlaan 16 in Bemmel waard?
Fruitlaan 16 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.167 (bandbreedte € 432.227 – € 550.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitlaan 16 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Fruitlaan 16 in Bemmel is in oktober 2026 € 479.738 (bandbreedte € 455.751 – € 503.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 16 in Bemmel?
Voor Fruitlaan 16 adviseren wij een bod van € 502.913 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 16 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 16 in Bemmel bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 16 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 16 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 16 ligt rond € 491.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.