Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomona 88

6681PJ Bemmel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.977
+11,6%
[ € 431.180 – € 548.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.534[ € 454.607 – € 502.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.694[ € 476.428 – € 526.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomona 88 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.977 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,9%
+€ 50.94412 maanden +11,6%
+€ 33.93512 mnd vs. NL +7,7%
Pomona 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.977 voor Pomona 88 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomona 88 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.977.

Verwachte verkoopprijs Pomona 88
€ 501.694[ € 476.428 – € 526.579 ]
Verkoper houdt over€ 494.925−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.878+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomona 88 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Pomona 88
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 478.534[ € 454.607 – € 502.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomona 88 adviseren wij in een bod van € 501.694, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.534 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.977+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.694+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.779+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomona 88 zal in bij een vraagprijs van € 478.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomona 88 in Bemmel bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomona 88

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.977
Verwachte verkoopprijs€ 501.694
Verwachte vraagprijs€ 478.534
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomona 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaverkamp-Klein Rome willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pomona 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomona 88 in Bemmel.

Wat is Pomona 88 in Bemmel waard?
Pomona 88 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.977 (bandbreedte € 431.180 – € 548.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomona 88 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Pomona 88 in Bemmel is in oktober 2026 € 478.534 (bandbreedte € 454.607 – € 502.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomona 88 in Bemmel?
Voor Pomona 88 adviseren wij een bod van € 501.694 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomona 88 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Pomona 88 in Bemmel bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomona 88 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomona 88 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomona 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Pomona 88 ligt rond € 489.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomona 88?
Huishoudens in de buurt van Pomona 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.