Huiswaardemeter

Woningwaarde Diana 74

6681PM Bemmel

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.168
+11,6%
[ € 270.308 – € 344.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.389[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Diana 74 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.168 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,9%
+€ 31.93712 maanden +11,6%
+€ 21.27412 mnd vs. NL +7,7%
Diana 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.168 voor Diana 74 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diana 74 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.168.

Verwachte verkoopprijs Diana 74
€ 315.389[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 310.670−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.847+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diana 74 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Diana 74
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diana 74 adviseren wij in een bod van € 315.389, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.168+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.389+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diana 74 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diana 74 in Bemmel bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diana 74

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.168
Verwachte verkoopprijs€ 315.389
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Straatbeeld van Gouden Appel 96, 6681WP Bemmel
Gouden Appel 96
1996 · 62 m²
€ 273.666
Straatbeeld van de Pollenbrink 26, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 26
1996 · 92 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.168 is Diana 74 een van de meer betaalbare woningen in Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diana 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diana 74 in Bemmel.

Wat is Diana 74 in Bemmel waard?
Diana 74 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.168 (bandbreedte € 270.308 – € 344.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diana 74 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Diana 74 in Bemmel is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Diana 74 in Bemmel?
Voor Diana 74 adviseren wij een bod van € 315.389 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diana 74 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Diana 74 in Bemmel bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diana 74 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diana 74 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diana 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Diana 74 ligt rond € 307.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diana 74?
Huishoudens in de buurt van Diana 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.