Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Appel 22

6681WP Bemmel

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.052
+11,6%
[ € 241.166 – € 306.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.805[ € 253.465 – € 280.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.496[ € 267.152 – € 295.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Appel 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.052 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,9%
+€ 28.49412 maanden +11,6%
+€ 18.98112 mnd vs. NL +7,7%
Gouden Appel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.052 voor Gouden Appel 22 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Appel 22 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.496. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.052.

Verwachte verkoopprijs Gouden Appel 22
€ 281.496[ € 267.152 – € 295.273 ]
Verkoper houdt over€ 277.150−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.276+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Appel 22 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Appel 22
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 266.805[ € 253.465 – € 280.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Appel 22 adviseren wij in een bod van € 281.496, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.805 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.052+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.496+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.571+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Appel 22 zal in bij een vraagprijs van € 266.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Appel 22 in Bemmel bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 274.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Appel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.052
Verwachte verkoopprijs€ 281.496
Verwachte vraagprijs€ 266.805
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Appel 96, 6681WP Bemmel
Gouden Appel 96
1996 · 62 m²
€ 273.666
Straatbeeld van de Pollenbrink 26, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 26
1996 · 92 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.052 is Gouden Appel 22 een van de meer betaalbare woningen in Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouden Appel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Appel 22 in Bemmel.

Wat is Gouden Appel 22 in Bemmel waard?
Gouden Appel 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.052 (bandbreedte € 241.166 – € 306.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Appel 22 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Gouden Appel 22 in Bemmel is in oktober 2026 € 266.805 (bandbreedte € 253.465 – € 280.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Appel 22 in Bemmel?
Voor Gouden Appel 22 adviseren wij een bod van € 281.496 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Appel 22 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Appel 22 in Bemmel bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Appel 22 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Appel 22 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 28.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Appel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Appel 22 ligt rond € 274.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Appel 22?
Huishoudens in de buurt van Gouden Appel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.