Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Brouwersstraat 16a

6658AC Beneden-Leeuwen

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.602
+4,4%
[ € 495.970 – € 631.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.929[ € 522.433 – € 577.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.615[ € 548.555 – € 606.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.602 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,4%
+€ 23.66312 maanden +4,4%
+€ 2.74512 mnd vs. NL +0,5%
Korte Brouwersstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.602 voor Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.602.

Verwachte verkoopprijs Korte Brouwersstraat 16a
€ 577.615[ € 548.555 – € 606.296 ]
Verkoper houdt over€ 570.011−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.317+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Brouwersstraat 16a
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 549.929[ € 522.433 – € 577.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Brouwersstraat 16a adviseren wij in een bod van € 577.615, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.929 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.615+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.496+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Brouwersstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 549.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 563.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Brouwersstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.602
Verwachte verkoopprijs€ 577.615
Verwachte vraagprijs€ 549.929
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenhof 16, 6658MK Beneden-Leeuwen
Geitenhof 16
2026 · 51 m²
€ 401.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Brouwersstraat 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Brouwersstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen.

Wat is Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen waard?
Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.602 (bandbreedte € 495.970 – € 631.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 549.929 (bandbreedte € 522.433 – € 577.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen?
Voor Korte Brouwersstraat 16a adviseren wij een bod van € 577.615 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Brouwersstraat 16a in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Brouwersstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korte Brouwersstraat 16a ligt rond € 563.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Brouwersstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Korte Brouwersstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.