Huizenprijzen Beneden-Leeuwen
Plaats in gemeente West Maas en Waal · 3.752 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Beneden-Leeuwen
Huizenprijzen Beneden-Leeuwen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) bedraagt in september 2026 € 589.378. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Beneden-Leeuwen
De huizenprijzen in Beneden-Leeuwen verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.419 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Beneden-Leeuwen en Kern Beneden-Leeuwen met vierkante meterprijzen tot € 4.842 per m², terwijl buurten als Kern Beneden-Leeuwen en Buitengebied Boven-Leeuwen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Beneden-Leeuwen | € 678.944 | € 4.842 per m² | +15% |
| Buitengebied Boven-Leeuwen | € 775.305 | € 3.935 per m² | +32% |
| Kern Beneden-Leeuwen | € 565.170 | € 4.306 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Kern Beneden-Leeuwen kent met +4,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Boven-Leeuwen ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) bedraagt € 4.151 per m².
- Kern Beneden-Leeuwen+4,4%
Is Beneden-Leeuwen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 589.378 (€ 4.419 per m²) is Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.973 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 564.947 (€ 3.979 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) is 58% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Beneden-Leeuwen?
In staan er 17 woningen te koop in Beneden-Leeuwen. Het aantal huishoudens en woningen in Beneden-Leeuwen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beneden-Leeuwen?
De huizenprijzen in Beneden-Leeuwen stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beneden-Leeuwen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Beneden-Leeuwen
Veelgestelde vragen over Beneden-Leeuwen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal).