Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen

Woningwaarde Ganzenbord 8

6658GA Beneden-Leeuwen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.181
+3,7%
[ € 382.959 – € 487.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.828[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.181 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds juli +0,4%
+€ 15.54012 maanden +3,7%
+€ 71812 mnd vs. NL +0,2%
Ganzenbord 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.181 voor Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.828. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 435.181.

Verwachte verkoopprijs Ganzenbord 8
€ 446.828[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.663−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.915+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.663

Wat is de vraagprijs?

Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Ganzenbord 8
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 609.656[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenbord 8 adviseren wij in een bod van € 446.828, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.169+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenbord 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenbord 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.181
Verwachte verkoopprijs€ 446.828
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenbord 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenbord 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen waard?
Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.181 (bandbreedte € 382.959 – € 487.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen?
Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen?
Voor Ganzenbord 8 adviseren wij een bod van € 446.828 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenbord 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenbord 8 ligt rond € 435.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenbord 8?
Huishoudens in de buurt van Ganzenbord 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.