Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 28, 6658AG Beneden-Leeuwen

Woningwaarde Johanna van Beekstraat 28

6658AG Beneden-Leeuwen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.200
+4,4%
[ € 610.896 – € 777.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.630[ € 646.599 – € 714.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.041[ € 672.463 – € 743.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.200 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.14612 maanden +4,4%
+€ 3.38112 mnd vs. NL +0,5%
Johanna van Beekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.200 voor Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.041. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.200.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Beekstraat 28
€ 708.041[ € 672.463 – € 743.248 ]
Verkoper houdt over€ 699.003−€ 9.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.352+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Beekstraat 28
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 680.630[ € 646.599 – € 714.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Beekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 708.041, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.630 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.200+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.041+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.443+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Beekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 680.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 694.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Beekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.200
Verwachte verkoopprijs€ 708.041
Verwachte vraagprijs€ 680.630
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Beekstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.200 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Beekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen waard?
Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.200 (bandbreedte € 610.896 – € 777.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 680.630 (bandbreedte € 646.599 – € 714.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen?
Voor Johanna van Beekstraat 28 adviseren wij een bod van € 708.041 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Beekstraat 28 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Beekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Beekstraat 28 ligt rond € 694.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Beekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Beekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.