Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen

Woningwaarde Mezenlaan 11

6658GW Beneden-Leeuwen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.245
+3,5%
[ € 554.616 – € 705.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.365[ € 587.447 – € 649.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.354[ € 609.770 – € 673.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.245 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds mei +0,4%
+€ 21.10212 maanden +3,5%
€ -4.72912 mnd vs. NL -0,8%
Mezenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.245 voor Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.354. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.245.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 11
€ 642.354[ € 609.770 – € 673.956 ]
Verkoper houdt over€ 634.038−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.351+€ 14.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 11
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 618.365[ € 587.447 – € 649.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 715.200[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 642.354, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.365 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.245+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.354+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.472+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 618.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 630.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.245
Verwachte verkoopprijs€ 642.354
Verwachte vraagprijs€ 618.365
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 529.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.245 ligt Mezenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen waard?
Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.245 (bandbreedte € 554.616 – € 705.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen is in juni 2026 € 618.365 (bandbreedte € 587.447 – € 649.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen?
Voor Mezenlaan 11 adviseren wij een bod van € 642.354 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 11 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 11 ligt rond € 630.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.