Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Brouwersstraat 18

6658AC Beneden-Leeuwen

292 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.708
+4,4%
[ € 627.183 – € 798.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.265[ € 664.302 – € 734.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.410[ € 689.545 – € 762.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.708 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,4%
+€ 29.92412 maanden +4,4%
+€ 3.47212 mnd vs. NL +0,5%
Korte Brouwersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.708 voor Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.410. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.708.

Verwachte verkoopprijs Korte Brouwersstraat 18
€ 726.410[ € 689.545 – € 762.129 ]
Verkoper houdt over€ 717.169−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.088+€ 16.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Brouwersstraat 18
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 699.265[ € 664.302 – € 734.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Brouwersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 726.410, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.265 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.708+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.410+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.731+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Brouwersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 699.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 712.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Brouwersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.708
Verwachte verkoopprijs€ 726.410
Verwachte vraagprijs€ 699.265
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenhof 16, 6658MK Beneden-Leeuwen
Geitenhof 16
2026 · 51 m²
€ 401.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.708 ligt Korte Brouwersstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Brouwersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen waard?
Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.708 (bandbreedte € 627.183 – € 798.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 699.265 (bandbreedte € 664.302 – € 734.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen?
Voor Korte Brouwersstraat 18 adviseren wij een bod van € 726.410 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Brouwersstraat 18 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Brouwersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korte Brouwersstraat 18 ligt rond € 712.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Brouwersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korte Brouwersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.