Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 139

6658CS Beneden-Leeuwen

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.242
+3,5%
[ € 968.213 – € 1.232.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.757[ € 1.064.765 – € 1.176.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.242 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds mei +0,4%
+€ 36.83812 maanden +3,5%
€ -8.25712 mnd vs. NL -0,8%
Zandstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.242 voor Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.757. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.242.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 139
€ 1.120.757[ € 1.064.765 – € 1.176.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.179−€ 13.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.322+€ 24.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.179

Wat is de vraagprijs?

Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Zandstraat 139
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.778[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 139 adviseren wij in een bod van € 1.120.757, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.242+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.757+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.795+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen bedragen € 5.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 550.000€ 1.650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.380
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.242
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.757
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 529.634
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 630.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.242 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen waard?
Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.242 (bandbreedte € 968.213 – € 1.232.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen?
Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen?
Voor Zandstraat 139 adviseren wij een bod van € 1.120.757 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen bedragen € 5.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.380 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 253 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 139 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 36.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 139 ligt rond € 1.100.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.