Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Zijlmansstraat 1b

6658EE Beneden-Leeuwen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.389
+4,4%
[ € 264.342 – € 336.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.570[ € 277.942 – € 307.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.417[ € 292.673 – € 323.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.389 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,4%
+€ 12.61212 maanden +4,4%
+€ 1.46312 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Zijlmansstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.389 voor Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.417. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.389.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Zijlmansstraat 1b
€ 308.417[ € 292.673 – € 323.481 ]
Verkoper houdt over€ 303.774−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.735+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Zijlmansstraat 1b
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 292.570[ € 277.942 – € 307.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Zijlmansstraat 1b adviseren wij in een bod van € 308.417, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.570 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.389+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.417+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.838+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Zijlmansstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 292.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 300.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Zijlmansstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.389
Verwachte verkoopprijs€ 308.417
Verwachte vraagprijs€ 292.570
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenhof 16, 6658MK Beneden-Leeuwen
Geitenhof 16
2026 · 51 m²
€ 401.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.389 is Pastoor Zijlmansstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Zijlmansstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen.

Wat is Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen waard?
Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.389 (bandbreedte € 264.342 – € 336.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 292.570 (bandbreedte € 277.942 – € 307.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen?
Voor Pastoor Zijlmansstraat 1b adviseren wij een bod van € 308.417 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Zijlmansstraat 1b in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Zijlmansstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Zijlmansstraat 1b ligt rond € 300.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Zijlmansstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Zijlmansstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.