Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 66a-02

6658KA Beneden-Leeuwen

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 92Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.808
+4,4%
[ € 9.511 – € 12.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 10.495[ € 9.970 – € 11.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 11.130[ € 10.568 – € 11.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.808 (€ 92 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,4%
+€ 45412 maanden +4,4%
+€ 5312 mnd vs. NL +0,5%
Waalbandijk 66a-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.808 voor Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 11.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 10.808.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 66a-02
€ 11.130[ € 10.568 – € 11.681 ]
Verkoper houdt over€ 9.758−€ 1.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 13.503+€ 2.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 11.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 10.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 90 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 66a-02
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 10.495[ € 9.970 – € 11.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 90[ € 85 – € 94 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 66a-02 adviseren wij in een bod van € 11.130, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 10.495 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 11.130+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.687+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 66a-02 zal in bij een vraagprijs van € 10.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen bedragen € 141 per maand bij een woningwaarde van € 10.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 53
OZB€ 1
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 141
Totaal betaald over 30 jaar€ 19.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 66a-02

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.808
Verwachte verkoopprijs€ 11.130
Verwachte vraagprijs€ 10.495
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 10.808 is Waalbandijk 66a-02 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 66a-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen waard?
Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.808 (bandbreedte € 9.511 – € 12.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 10.495 (bandbreedte € 9.970 – € 11.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 92.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen?
Voor Waalbandijk 66a-02 adviseren wij een bod van € 11.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen bedragen € 141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 53 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 66a-02 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 66a-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 66a-02 ligt rond € 10.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 66a-02?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 66a-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.