Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 14

6658LP Beneden-Leeuwen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.643
+4,4%
[ € 247.846 – € 315.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.259[ € 260.546 – € 287.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.226[ € 274.615 – € 303.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.643 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.82512 maanden +4,4%
+€ 1.37212 mnd vs. NL +0,5%
Klaverveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.643 voor Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.226. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.643.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 14
€ 289.226[ € 274.615 – € 303.522 ]
Verkoper houdt over€ 284.795−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.161+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 14
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 274.259[ € 260.546 – € 287.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 14 adviseren wij in een bod van € 289.226, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.259 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.643+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.226+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.687+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 274.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 281.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.643
Verwachte verkoopprijs€ 289.226
Verwachte vraagprijs€ 274.259
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenhof 16, 6658MK Beneden-Leeuwen
Geitenhof 16
2026 · 51 m²
€ 401.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.643 is Klaverveld 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen waard?
Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.643 (bandbreedte € 247.846 – € 315.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 274.259 (bandbreedte € 260.546 – € 287.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen?
Voor Klaverveld 14 adviseren wij een bod van € 289.226 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 14 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 14 ligt rond € 281.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 14?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.