Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 6

6658MH Beneden-Leeuwen

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.832
+4,4%
[ € 706.492 – € 899.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.538[ € 750.061 – € 829.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.350[ € 775.563 – € 857.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.832 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,4%
+€ 33.70712 maanden +4,4%
+€ 3.91012 mnd vs. NL +0,5%
Steenuil 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.832 voor Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.350. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.832.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 6
€ 816.350[ € 775.563 – € 857.202 ]
Verkoper houdt over€ 806.120−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.827+€ 18.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 6
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 789.538[ € 750.061 – € 829.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 6 adviseren wij in een bod van € 816.350, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 789.538 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.832+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.350+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.168+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 6 zal in bij een vraagprijs van € 789.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 802.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.832
Verwachte verkoopprijs€ 816.350
Verwachte vraagprijs€ 789.538
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenhof 16, 6658MK Beneden-Leeuwen
Geitenhof 16
2026 · 51 m²
€ 401.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.832 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenuil 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen waard?
Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.832 (bandbreedte € 706.492 – € 899.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 789.538 (bandbreedte € 750.061 – € 829.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen?
Voor Steenuil 6 adviseren wij een bod van € 816.350 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 6 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 6 ligt rond € 802.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 6?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.