Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenveld 34

6658MJ Beneden-Leeuwen

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.791
+4,4%
[ € 552.456 – € 703.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.889[ € 585.095 – € 646.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.923[ € 607.914 – € 671.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.791 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,4%
+€ 26.35812 maanden +4,4%
+€ 3.05812 mnd vs. NL +0,5%
Paardenveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.791 voor Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.791.

Verwachte verkoopprijs Paardenveld 34
€ 639.923[ € 607.914 – € 671.904 ]
Verkoper houdt over€ 631.634−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.871+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenveld 34
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 615.889[ € 585.095 – € 646.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenveld 34 adviseren wij in een bod van € 639.923, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.889 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.791+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.923+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.919+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 615.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 627.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.791
Verwachte verkoopprijs€ 639.923
Verwachte vraagprijs€ 615.889
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenhof 16, 6658MK Beneden-Leeuwen
Geitenhof 16
2026 · 51 m²
€ 401.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.791 zit Paardenveld 34 in het middensegment van Buitengebied Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardenveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen waard?
Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.791 (bandbreedte € 552.456 – € 703.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 615.889 (bandbreedte € 585.095 – € 646.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen?
Voor Paardenveld 34 adviseren wij een bod van € 639.923 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenveld 34 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Paardenveld 34 ligt rond € 627.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenveld 34?
Huishoudens in de buurt van Paardenveld 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.